揭阳创新举措，二手房“跨行带押过户”交易风险降低90%

近年来，随着我国房地产市场的持续繁荣，二手房交易逐渐成为购房者的首选。然而，传统的二手房交易流程复杂，交易风险较高，让许多购房者望而却步。为解决这一问题，揭阳市近日推出了一项创新举措——“跨行带押过户”，旨在降低二手房交易风险，让购房者更加安心。

“跨行带押过户”是指，在二手房交易过程中，卖方可以将原房产抵押贷款的债权转移到买方，由买方继续偿还剩余贷款，从而实现房产过户。这一举措的实施，将二手房交易的风险降低了90%，为购房者提供了更加安全、便捷的交易环境。

首先，传统二手房交易中，卖方需先将房产抵押贷款还清，才能进行过户。这一过程耗时较长，且存在一定的风险。而“跨行带押过户”则打破了这一限制，让买方在过户前无需提前还清贷款，大大缩短了交易周期。

其次，在“跨行带押过户”模式下，原房产抵押贷款的债权转移到买方，由买方继续偿还剩余贷款。这样一来，卖方无需担心贷款问题，买方也不必担心过户后的房产存在贷款纠纷，从而降低了交易风险。

此外，“跨行带押过户”还有以下优势：

1. 降低了交易成本。在传统交易中，卖方需提前还清贷款，支付一定的利息。而在“跨行带押过户”模式下，买方只需承担剩余贷款的利息，大大降低了交易成本。

2. 提高了交易效率。由于“跨行带押过户”简化了交易流程，使得二手房交易更加便捷，提高了交易效率。

3. 保障了购房者权益。在“跨行带押过户”模式下，购房者可以放心购买带押房产，避免了因卖方未还清贷款而导致的纠纷。

揭阳市推出“跨行带押过户”举措，得到了广大购房者和业内人士的一致好评。业内人士表示，这一举措将有助于推动我国二手房市场的发展，为购房者提供更加安全、便捷的交易环境。

然而，值得注意的是，虽然“跨行带押过户”降低了交易风险，但购房者仍需在交易过程中保持警惕，注意以下几点：

1. 仔细核实房产信息，确保房产无抵押、无纠纷。

2. 与卖方签订正式的买卖合同，明确双方权利义务。

3. 选择有资质的房产中介机构进行交易，确保交易过程安全、合法。

总之，揭阳市推出的“跨行带押过户”举措，为二手房市场注入了新的活力，降低了交易风险，为购房者提供了更加安全、便捷的交易环境。相信在不久的将来，这一举措将在全国范围内得到推广，为我国二手房市场的发展贡献力量。